Mit Liebe zum Detail-Freistehendes Mehrfamilien-Fachwerkhaus in Großenrode


Foto Objekt Nr.

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Friedrichs Immobilien
Angela Friedrichs
Auf der Worth 7
D-37154 Northeim

Tel: + 49 (0) 5551 998889
Mobil: + 49 (0) 160 97703985
Fax: + 49 (0) 5551 9083488
Email: kontakt@friedrichs-immobilien-northeim.de

Objekt Nr.: 244   (Bei Anfragen bitte angeben)
37186 Moringen Großenrode,         Öffnet die aktuelle Strasse in Google Maps


69.000 € Kaufpreis
0 m² Grundstück
Balkon
Garage/ Carport
Stellplatz


Weitere Daten:
Maklerprovision: 4,96 % incl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Angaben Energieausweis:

Ausgestellt am 22.08.2017, gültig bis 21.08.2027 Endenergiebedarf des Gebäudes 275,9 kWh/(m².a)
Erdgas LL, Strom-Mix

Das im Jahre 1890 auf einem 1.411 m² großen Eigentum-Grundstück erbaute Mehrfamilien-Wohnhaus (kein Denkmalschutz) (Abgeschlossenheitsbescheinigung für Wohnungen liegt vor) verfügt über 244,09 m² Gesamtwohnfläche.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

So wurde das Haus im Jahre 1979 bis 1980 total entkernt.
Es folgten Fliesenarbeiten, Installationsarbeiten, Dachrinnenerneuerung - vorn -, Erneuerung der Balkontür zur Dachterrasse, Gartenzaun du Gartentür erneuert und vieles mehr.
Die Heizung hielt im Jahre 2008 Einzug.

Auch wurden die Erdarbeiten Regenwasserleitungen bereits durchgeführt.

Auch steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Grundstück 599,52/1000stel von 1411 m².

Ein Besichtigungstermin ist nach telefoischer Absprache kurzfristig möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.  

Ausstattung:
Wohnung Nr. 1 Gesamtwohnfläche EG und OG 124,03 m² Grundflächen, die nicht zur Wohnfläche gehören EG: Hausarbeit/Waaschküche 6,87 m² Vorratsraum 8,92 m² Erdgeschoss 2 Zimmer Küchenbereich Dusche/Bad Hauswirtschaftsraum Vorratsraum Wohnung Nr. 1 Obergeschoss 3 Zimmer Flur WC Dachboden Wohnung Nr. 2 Gesamtwohnfläche: 51,69 und 9,64 m² Nutzfläche Erdgeschoss Windfang 1 Zimmer Bad 1. Obergeschoss 1 Zimmer 2. Obergeschoss 1 Zimmer Abstellraum/Dachspitz WC Erker nicht gedeckter Freisitz Wohnung Nr. 3 Gesamtwohnfläche 68,37 Nutzfläche 1,5 m² Erdgeschoss Flur Zimmer Küche Diele Vorratsraum 1. Obergeschoss Bad Zimmer Diele Garage Garten Ein Energieausweis liegt vor Bedarfsausweis Endenergiebedarf dieses Gebäudes 275,9 kWh/(m².a) Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas LL, Strom-Mix Energieausweis ausgestellt am 22.08.2017 gültig bis 21.08.2027  

Lagebeschreibung:
Großenrode ist ein Ortsteil der Stadt Moringen im Landkreis Northeim in Niedersachsen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in den Orten Hevensen, Sudheim, sowie in den Städten Moringen und Northeim zu finden.

Auch ist die A7 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Bausubstanz:
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 275,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H

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Friedrichs Immobilien