Mit Liebe zum Detail-Freistehendes Mehrfamilien-Fachwerkhaus in Großenrode


Foto Objekt Nr.

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Friedrichs Immobilien
Angela Friedrichs
Auf der Worth 7
D-37154 Northeim

Tel: + 49 (0) 5551 998889
Mobil: + 49 (0) 160 97703985
Fax: + 49 (0) 5551 9083488
Email: kontakt@friedrichs-immobilien-northeim.de

Objekt Nr.: 241   (Bei Anfragen bitte angeben)
37186 Moringen , 4a        Öffnet die aktuelle Strasse in Google Maps


69.000 € Kaufpreis
Balkon
Garage/ Carport

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Maklerprovision: 4,96 % incl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Angaben Energieausweis:

Ausgestellt am 22.08.2017, gültig bis 21.08.2027 Endenergiebedarf des Gebäudes 275,9 kWh/(m².a)
Erdgas LL, Strom-Mix

Das im Jahre 1890 auf einem 1.411 m² großen Eigentum-Grundstück erbaute Mehrfamilien-Wohnhaus (kein Denkmalschutz) (Abgeschlossenheitsbescheinigung für Wohnungen liegt vor) verfügt über 244,09 m² Gesamtwohnfläche.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

So wurde das Haus im Jahre 1979 bis 1980 total entkernt.
Es folgten Fliesenarbeiten, Installationsarbeiten, Dachrinnenerneuerung - vorn -, Erneuerung der Balkontür zur Dachterrasse, Gartenzaun du Gartentür erneuert und vieles mehr.
Die Heizung hielt im Jahre 2008 Einzug.

Auch wurden die Erdarbeiten Regenwasserleitungen bereits durchgeführt.

Auch steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Grundstück 599,52/1000stel von 1411 m².

Ein Besichtigungstermin ist nach telefoischer Absprache kurzfristig möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.  

Ausstattung:
Wohnung Nr. 1 Gesamtwohnfläche EG und OG 124,03 m² Grundflächen, die nicht zur Wohnfläche gehören EG: Hausarbeit/Waschküche 6,87 m² Vorratsraum 8,92 m² Erdgeschoss 2 Zimmer Küchenbereich Dusche/Bad Hauswirtschaftsraum Vorratsraum Wohnung Nr. 1 Obergeschoss 3 Zimmer Flur WC Dachboden Wohnung Nr. 2 Gesamtwohnfläche: 51,69 und 9,64 m² Nutzfläche Erdgeschoss Windfang 1 Zimmer Bad 1. Obergeschoss 1 Zimmer 2. Obergeschoss 1 Zimmer Abstellraum/Dachspitz WC Erker nicht gedeckter Freisitz Wohnung Nr. 3 Gesamtwohnfläche 68,37 Nutzfläche 1,5 m² Erdgeschoss Flur Zimmer Küche Diele Vorratsraum 1. Obergeschoss Bad Zimmer Diele Garage Garten Ein Energieausweis liegt vor Bedarfsausweis Endenergiebedarf dieses Gebäudes 275,9 kWh/(m².a) Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas LL, Strom-Mix Energieausweis ausgestellt am 22.08.2017 gültig bis 21.08.2027  

Lagebeschreibung:
Großenrode ist ein Ortsteil der Stadt Moringen im Landkreis Northeim in Niedersachsen.

Eirichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in den Orten Hevensen, Sudheim, sowie in den Städten Moringen und Northeim zu finden.

Auch ist die A7 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Bausubstanz:
Baujahr: 1890
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 275,9 kWh / (m² x a)

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Friedrichs Immobilien