Ein echtes Multitalent--Zweifamilien-Wohnhaus auf 1.300 m² Grundstück in Förste


Foto Objekt Nr.
Friedrichs Immobilien
Angela Friedrichs
Auf der Worth 7
D-37154 Northeim

Tel: + 49 (0) 5551 998889
Mobil: + 49 (0) 160 97703985
Fax: + 49 (0) 5551 9083488
Email: kontakt@friedrichs-immobilien-northeim.de

Objekt Nr.: 231   (Bei Anfragen bitte angeben)
37520 Osterode am Harz Förste,         Öffnet die aktuelle Strasse in Google Maps


79.000 € Kaufpreis
1300 m² Grundstück
268 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Garage/ Carport
Stellplatz


Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 4,75 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1913 auf einem Eigentum-Grundstück erbaute Zweifamilien-Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne und zwei Zimmer.
Im Obergeschoss stehen eine Diele, fünf Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.

Der großzügige Dachboden ist über eine feste Treppe zu erreichen.

Das Kellergeschoss beinhaltet vier Kellerräume und eine Toilette.

Des weiteren stehen Lagerräume, eine Werkstatt, eine Garage und eine "integrierte Durchfahrt" mit Zwischenboden zur Verfügung.

Wohnfläche gesamt: 268.00 m²
Nutzfläche gesamt: 315 m².

Das 1.300 m² große Grundstück rundet das positive Gesamtbild ab.
Dieses Objekt mit seinem großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, um seinen Wohntraum zu verwirklichen.

Ausbau 1970er Jahre.
Wohnung EG ca. 1984.

Folgende Möglichkeiten sind gegeben:

Das Haus kann einzeln mit 1.300 m² Grundstück Ihr Eigen werden.
Preis 79.000,-- €.

Das großzügige Haus kann mit dem kompletten Grundstück 5.238 m² (beinhaltet Bauland und weiteres Grünland) erworben werden.
Preis 128.000,-- €.

Sie können ein Grundstück in der Größe von 1.300 m² erwerben.
Preis pro m² 35,00 € (45.500,--€ VB). Die Größe ist frei wählbar.
(Die Medien liegen vor dem Grundstück - auch Gasanschluss möglich).
Eine Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus ist nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan gegeben.
Optional können Sie weiteres Grünland (2.638 m²) erwerben 10,-- €/m² (VB).  

Ausstattung:
Erdgeschoss 2 Zimmer Küche Bad Diele Obergeschoss 5 Zimmer Küche Bad Diele Abstellraum Werkstattbereich 2 Lagerräume 1 Raum Kellergeschoss 4 Kellerräume 1 Toilette Dachboden "Stallung" "Durchfahrt"  

Lagebeschreibung:
Förste liegt in nordwestlicher Richtung ca. 9 km von Osterode am Harz entfernt. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Harzvorlandlage aus. Förste ist ein Ortsteil von Osterode am Harz und ist seit 2016 zugehörig zum Landkreis Göttingen.

Die Städte und Ortschaften Osterode am Harz (ca. 9 km), Northeim (ca. 19 km, her auch die A7), Katlenburg (ca 12 km), Göttingen (ca. 45 km), Echte (ca. 13 km, hier auch die A7) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Bahnverbindungen stehen in Katlenburg und Osterode am Harz zur Verfügung.

Förste verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gegeben und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
(Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmarkt, Bank, Handwerksbetriebe, Fleischerei und vieles mehr.)

Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger telefonischer Absprache kurzfristig erfolgen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bausubstanz:
Baujahr: 1913
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 242,3 kWh / (m² x a)
Energieträger: Elektro
Effizienzklasse: H

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