Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Uslar


Foto Objekt Nr.

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Friedrichs Immobilien
Angela Friedrichs
Auf der Worth 7
D-37154 Northeim

Tel: + 49 (0) 5551 998889
Mobil: + 49 (0) 160 97703985
Fax: + 49 (0) 5551 9083488
Email: kontakt@friedrichs-immobilien-northeim.de

Objekt Nr.: 213   (Bei Anfragen bitte angeben)
37170 Uslar , Kurze Straße 8-10        Öffnet die aktuelle Strasse in Google Maps


125.000 € Kaufpreis
708 m² Grundstück
260 m² Wohnfläche
Balkon
Garage/ Carport


Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 4,75 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Das Gesamtobjekt wurde auf einem Eigentum-Grundstück erbaut.

Das Objekt besteht aus zwei Häusern.

Der Teil des Gesamtobjekts mit dem Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen:

Warenanlieferung, viele Lagerflächen, Keller, Dachboden, Lastenaufzug, Wohnbereich, Garage.

Der Wohnbereich umfasst eine Wohnfläche von ca. 260 m² auf zwei Etagen.
Zur Verfügung stehen derzeit 9 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC.

Der andere Teil des Gesamtobjektes verfügt über eine Ladenfläche - Hauptzugang mit Automatik-Eingangstür - von ca. 615 m² - diese Fläche erstreckt sich mit einem schön angelegten Aufgang im Innern - über zwei Etagen, einer Schaufensterfront von ca. 45 lfd. Meter, einen Verwaltungsbereich von ca. 40 m² und weiteren Räumlichkeiten, sowie Dachboden zur individuellen Nutzung.
Auch steht eine weitere Wohnung bereit. Anschlüsse komplett vorhanden.

Beide Objektteile sind von mehreren Eingängen begehbar.

Des weiteren stehen ein Lichthof und ein weiterer Innenhof, die zum gemütlichen Verweilen einladen, zur Verfügung.

Diese Flächen sind von beiden Objektteilen zu erreichen.  

Ausstattung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.  

Lagebeschreibung:
Das Objekt mit Tradition befindet sich in der Innenstadt von Uslar.

Die Stadt Uslar liegt am südwestlichen Rand des Solling.

Das Objekt liegt zentral, jedoch noch außerhalb der Fußgängerzone. Umliegende Parkplätze und Parkbuchten bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.

Grundrisse, weitere Bilder, Lageplan und weitere Angaben gern auf Anfrage.

Bausubstanz:
Baujahr: 1900
Friedrichs Immobilien